Hoogwaardig gerenoveerde woning in het centrum van Kuurne met garage.
Deze woning heeft een complete renovatie achter de rug in het jaar 2008. Verder is deze recent geschilderd, voorzien van zonnepanelen en is er ingezet op zoveel mogelijk zonlicht in huis. Zo is er achteraan een groot raampartij met terras, aan de zijgevel is er ook een raampartij kijkend op groen en aan de voorzijde is er een groot raampartij met zicht op de tuin.
Inkom met opmaat gemaakte vestiaire. Open leefkeuken met veel kastruimte en alle nodige toestellen. Aanpalend is er een kelder en extra bergruimte achteraan de woning. Ook is er achteraan een knusse TV hoek.
Het verdiep bevat 2 mooie slaapkamers, voorzien van houten vloer. De grootste kamer heeft alvast een eigen dressing. Verder is er nog een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Een extra slaapkamer is alvast ook voorzien op het zolderverdiep.
Verder heeft deze woning een ruime garage en aanpalende tuin.
PLUSPUNTEN:
+ Degelijke renovatie!
+ EPC B (met zonnepanelen + batterij)
+ centrumligging
| Adres: | Luit. G. Gérardstraat 17 Kuurne |
| Referentie: | TK/2433 |
| Vraagprijs: | € 289.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 151 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 13 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Superisolerend - u waarde 1.0 bij de aluminium ramen. |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - BJ 2023 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 8 cm Minerale wol in hellende daken, 10 cm PUR in plat dak, 8 cm EPS in sommige gevels, 7 cm PUR in vloer |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 stuks van 3280 Wp + batterij (2 stuks van elk 2.4 kwh) |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 591 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250412-000357376-RES-1 |
| EPC Index: | 140,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |