Uitzonderlijk mooi gelegen HOB woning met 4 slks, tuin en garage.
In een zijtak van de gekende Weidenstraat te Kuurne staat deze half-openbebouwing. Een rustige, doodlopende straat aan de start van de Groene Long.
Een woning uit het jaar 1972 met een betonstructuur. Inkom met aan de voorzijde de badkamer met zitbad, wastafel en toilet. Verder is er de leefruimte met grote raampartijen naar straatzijde maar ook naar de tuin. Zithoek, eethoek en aanpalend is er de leefkeuken. Achteraan de woning is er een leuke uitbouw geplaatst zodoende er hier ook een eettafel kan geplaatst worden.
Het verdiep bevat 4 slaapkamers! Allen met rolluiken en voldoende plaats voor bed, bureau en kastruimte. Een schuifladder brengt ons naar de bergzolder.
Verder is er ook een garage. Deze is rechtstreeks toegankelijk naar de keuken. Hier is een nieuwe CV geplaatst (BJ 2014) en is er nog een extra zolderruimte.
De tuin is volledig omheind, bevat aan aangenaam terras, tuinhuis, serre en is rechtstreeks toegankelijk via woning maar ook via de garage.
PLUSPUNTEN:
+ LIGGING
+ 4 slaapkamers
+ Momenteel is deze EPC E. Indien u alle manuele thermostaatkranen wijzigt aan de chauffages naar thermostatische kranen zakt het EPC naar een label D!
| Adres: | Weidenstraat 71 Kuurne |
| Referentie: | TK/2443 |
| Vraagprijs: | € 255.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan bosrand, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 17 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | deels vernieuwd |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 7 cm Minerale wol in het dak en 6cm EPS in plat dak |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 731 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250529-0003609392-RES-1 |
| EPC Index: | 415,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |