Compleet gerenoveerde woning met uitweg, 2 badks, ¾ slks en tuin.
Deze instapklare maar vooral totaal gerenoveerde woning staat te koop in de
Boomgaardstraat. De inkom met ingemaakte kasten onder de trap, gelijkvloerse slaapkamers of bureau, hoogwaardige badkamer met inloopdouche, berging en achteraan de zeer ruime leefruimte.
Een volledig en hoowaardige keuken is alvast de eye-catcher van de woning. Gericht naar terras en tuin maakt dit plaatje af.
Het verdiep bevat 2 echt ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad op het verdiep. Een vaste trap brengt ons naar de zolder. Hier is ook een slaapkamer gemaakt.
De tuin is volledig omheind, bevat een groot terras en heeft achteraan een uitweg.
PLUSPUNTEN:
+ complete renovatie, afvoer / leidingen / muren / dak /..
+ EPC B
+ gelijkvloerse kamer (slaapkamer of bureau)
Adres: | Boomgaardstraat 49 Kuurne |
Referentie: | TK/2448 |
Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 320 m² |
Perceelbreedte: | 7 m |
Bewoonbare opp.: | 198 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1971 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Garage Types: | Parkeerplaats |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Superisolerend - u waarde 1.0 |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - BJ 2017, condensatie |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Hoofddak 18 cm minerale wol, plat dak nieuw BJ 2021 10 cm PUR, uitbouw BJ 2021 10 cm pur in muren, 10 cm PUR in alle vloeren. |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 381 |
EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250528-0003612581-RES-1 |
EPC Index: | 133,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |