U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Menapiërsstraat 40, 8520 Kuurne
Vraagprijs: € 600.000

Omschrijving

Rustig gelegen woning met inpandige garage, 4 slk + bureau en zonnige ligging.

Rustig gelegen woning met inpandige garage voor 2 wagens, 4 slk + bureau en zonnige ligging.

De Menapiërsstraat te Kuurne is een zeer rustig en toch goed bereikbare locatie. Nabij de ring van Kortrijk, Brugsesteenweg, shoppingcenter en het centrum van Kuurne.

De mooi aangelegde tuin verwelkomt ons alvast aan de voorgevel van de villa. Een oprit, automatisch poort naar de inpandige garage en inkom. De leefruimte is een overzichtelijke maar vooral lichtrijk geheel. Met een gaskachel, zicht op het terras en kwalitatieve vloer/natuurstenen accent muur. Aanpalend is de keuken met zithoek. Vele kastruimten, alle nodige toestellen en handige aanpalende berging. Ook is er om de hoek de garage. Voldoende plaats voor was-en droogkast, auto, fietsen en dergelijke.

Het verdiep bevat 4 volwaardige slaapkamers en 1 bureau/kinderkamer + berging Een apart toilet op de gang en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

De tuin is oostelijk georiënteerd. Van ’s morgens heb je de zon mooi langs de achterzijde en ’s middags heb je deze aan zijgevel van de woning. Werkelijk ideale oriëntatie. Daarom hebben de eigenaars 2 zonneluifels geïnstalleerd.

PLUSPUNTEN:
+ EPC B
+ prachtig ligging (bereikbaar en toch zeer rustig)
+ hoge graad van onderhoud


Kenmerken

Algemeen

Adres:Menapiërsstraat 40
Kuurne
Referentie:TK/2237
Vraagprijs:€ 600.000/totaal
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:15/10/2025
Perceeloppervlakte:701 m²
Perceelbreedte:24 m
Bewoonbare opp.:223 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - HR top
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd - 4 cm EPS in muur.
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.157

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20250204-0003521720-RES-1
EPC Index:194,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman