Rustig gelegen woning met inpandige garage voor 2 wagens, 4 slk + bureau en zonnige ligging.
Nabij de ring van Kortrijk, Brugsesteenweg, shoppingcenter en het centrum van Kuurne.
De mooi aangelegde tuin verwelkomt ons alvast aan de voorgevel van de villa. Een oprit, automatisch poort naar de inpandige garage en inkom. De leefruimte is een overzichtelijke maar vooral lichtrijk geheel. Met een haard in BUXY natuursteen, zicht op het terras en kwalitatieve vloer/natuurstenen accent muur. Aanpalend is de keuken met zithoek. Vele kastruimten, alle nodige en recente toestellen en handige aanpalende berging. Ook is er om de hoek de garage. Voldoende plaats voor was-en droogkast, auto's, fietsen en dergelijke.
Het verdiep bevat 4 volwaardige slaapkamers en 1 bureau/kinderkamer + berging Een apart toilet op de gang en een badkamer met ligbad, douche en dubbele keramiek wastafel.
De tuin is oostelijk georiënteerd. Van ’s morgens heb je de zon mooi langs de achterzijde en ’s middags heb je deze aan zijgevel van de woning. Werkelijk ideale oriëntatie. Daarom hebben de eigenaars 2 zonneluifels geïnstalleerd.
PLUSPUNTEN:
+ EPC B
+ prachtig ligging (bereikbaar en toch zeer rustig)
+ hoge graad van onderhoud
+ instapklaar
Adres: | Kuurne |
Referentie: | TK/2359 |
Vraagprijs: | € 600.000/totaal |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 701 m² |
Perceelbreedte: | 24 m |
Bewoonbare opp.: | 223 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1996 |
Renovatiejaar: | 2016 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Garage: | 1 |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - HR top |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd - 4 cm EPS in muur. |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.157 |
EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250204-0003521720-RES-1 |
EPC Index: | 194,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |