Hoogwaardig afgewerkte villa met zwembad in de Manpadstraat te Lendelede.
Een subliem geheel van kwaliteitsvolle materialen, vernuft techniek, energiezuinige ingrepen en vooral een logisch indeling kunt u verwachten in deze villa.
Inkom met apart toilet en vestiaire verwelkomen ons in de woonst. Aan de linkerzijde van de woning is de lichtrijke leefruimte met centrale gashaard. In het midden van de woning, kijkend over de tuin, is de volledig geïnstalleerde keuken met aanpalend terras. Naast de keuken is er een ruime berging en aparte was- en droogkast kamer.
Het verdiep bevat 2 ruime slaapkamers, toilet op de gang, badkamer (douche, ligbad en wastafel), bureau, en master bedroom met aparte dressing en bergkamer. Verder is er ook nog een ruime bergzolder.
In het jaar 2018 hebben de eigenaars een poolhouse met bijhorend zwembad gebouwd. Deze poolhouse heeft een bar (met bijzonder vele kastruimten), douchekamer, toilet en ruime berging. Verder is er onder deze nieuwbouw een zeer grote kelder gebouwd die overloopt in de bestaande woning. Een schaarlift is voorzien voor alle zware materialen te liften naar de kelder. In deze is er alvast ook een ruime wijnkelder voorzien.
PLUSPUNTEN:
+ EPC B met 20 zonnepanelen aanwezig
+ in totaal plaats voor 5 wagens in de garage
+ gegarandeerde privacy
| Adres: | Manpadstraat 9-B Lendelede |
| Referentie: | TK/1043 |
| Vraagprijs: | € 1.065.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2024 |
| Perceeloppervlakte: | 1.080 m² |
| Perceelbreedte: | 42 m |
| Bewoonbare opp.: | 318 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 31 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 124 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 5 |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - 22 cm minerale wol |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel - energieklasse A |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja - Ingebouwd systeem voor de woning |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja - Schaarlift, voor goederen naar kelder. |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - elektrische gordijnen |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 20 stuks, 6900 Wattpiek |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.148 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230517-0002894870-RES-1 |
| EPC Index: | 194,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |