Welkom in de Waregemstraat 137.
Deze ruime alleenstaande woning beschikt over drie slaapkamers, ruime tuin, garage en vernieuwd buitenschrijnwerk (alle vensters + voordeur).
Je komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte bestaat uit 2 delen en wordt afgescheiden door een prachtige schuifdeur. De ruimte wordt verwarmd met een warmtepomp en gaskachel. Via de leefruimte kom je terecht in de keuken met droge kelder. De tuin is bereikbaar via zowel de keuken als de living.
De buitenruimte bestaat uit een oprit met garage die momenteel is omgebouwd tot kapsalon. Deze kan terug omgebouwd worden of kan gebruikt worden als verwarmd atelier. Verder zijn er twee terrassen waarvan één overdekt.
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers terug en een vernieuwde badkamer. Tenslotte is er nog een ruime zolder waar extra ruimtes in kunnen gemaakt worden.
TROEVEN:
+ Vernieuwde ramen en voordeur
+ Oprit & garage
+ Betonstructuur
+ Diepe tuin
| Adres: | Waregemstraat 137 Deerlijk |
| Referentie: | TK/2332 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 611 m² |
| Perceelbreedte: | 10,1 m |
| Perceeldiepte: | 60,3 m |
| Bebouwde opp.: | 73 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 6,9 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 25 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250326-0003562697-RES-1 |
| EPC Index: | 795,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 26/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |