Villa gelegen in doodlopende straat met dubbele garage en tuin te Ingelmunster.
Deze woning was voordien een woonst met tandartsenpraktijk. Hierdoor heeft de woning aan de rechterzijde een aparte inkom met toilet, wachtzaal en praktijk (eventueel gelijkvloerse slaapkamer!).
Inkom met apart toilet en trap naar het verdiep. Aan de linkerzijde van de woning is de toch wel lichtrijke leefruimte met houthaard. Achteraan, centraal in de woning is de keuken met zicht op de tuin. Achter de keuken is er een bijkeuken/berging die doorloopt tot de dubbele garage.
Het verdiep bevat 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en schuifladder naar de geïsoleerde zolder.
De tuin is westelijk gericht, zo heb je de ideale namiddag/avondzon.
PLUSPUNTEN:
+ rustige buurt, doodlopende straat
+ vernieuwde cv, dakisolatie, nieuwe epdm,..
+ Ruime garage, stockageruimte
| Adres: | Hoveniersstraat 19 Ingelmunster |
| Referentie: | TK/1179 |
| Vraagprijs: | € 369.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 519 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 66 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 2 |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Superisolerend - Boven zijn alle ramen vernieuwd naar hoogrendementsglas in aluminium. |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Muren zijn opgespoten met isolatie, dak is recent ook geïsolleerd. |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230811-0002963383-RES-1 |
| EPC Index: | 250,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |