U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stationsstraat 20 , 8870 Izegem
Vraagprijs: € 445.000

Omschrijving

Instapklaar handelshuis bestaande uit een polyvalente ruimte (543m2) en een ruime woning op 629m2

Woning: ± 262 m² + zolderverdieping, Winkel/magazijn: ± 543m², Kelder: ± 109 m²
Indeling van de Woning:
Gelijkvloers (± 86m²): Afzonderlijke inkom - atelier - bureel - keuken - apart toilet - berging - technische ruimte met aansluitingen was-en droogkast - garageruimte/bergruimte met toegang tot de trap naar het bovenliggend privé-gedeelte - goederenlift (tot nachthal 2de verdieping).
Eerste verdieping (± 90m²): Inkomhal met toilet, bergruimte en toegang tot goederenlift - open ingerichte keuken (oven AEG, microgolf Miele, keramische kookplaat AEG, dampkap Novy, koelkast AEG, dubbele uitgietbak) - lichtrijke woonkamer met Stüv 30 houtkachel (3-in-1 systeem) - mogelijkheid om een groot dakterras te maken op het plat dak boven het winkelgedeelte, toegang via bestaande deur aan de keuken.
Tweede verdieping (± 86m²): Nachthal met opbergruimte die toegang geeft tot de goederenlift en uitklapbare zoldertrap - badkamer (met bubbelbad, handdoekradiatoren en extra elektrische verwarming, inloopdouche - lavabo met spiegelkast, toilet) - 3 slaapkamers (22m²+18m²+9m²), waarvan 2 voorzien van maatkasten.
Zolderverdieping (± 80m²): Toegankelijk via valluik. Geïsoleerd en zichtbare dakgebinten.
Kelder (± 109m²): Droge kelder met vrije hoogte van 2m, ingedeeld in 4 ruimtes - bovengrondse mazouttank van 4.000L - mazoutbrander – leidingen verwarming privé/winkel opgesplitst– waterontkalker - waterteller.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte/winkel (± 543m²): overdekte inkom met 2 parkeerplaatsen en sectionaalpoort - inkom via sasdeur - één open ruimte (L-vorm). Uitbreidingsmogelijkheden op het verdiep.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer in keuken en badkamer - massief parket in living - laminaat op tweede verdieping - muren gepleisterd & geschilderd op vliesbehang - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk – achtergevel gekaleid – zinkwerk van dakgoten recentelijk vernieuwd.
Magazijn:Gemetste constructie – plat dak (roofing), overdekte inkom met 2 parkeerplaatsen - elektrische sectionaalpoort (H: 3,80m – B: 4,80m) - vrije hoogte: 3,00m (nok: 3,60m) - TL-verlichting - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - geïsoleerd plat dak met centrale lichtstraat en 4 lichtkoepels - nooduitgang achteraan.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting - veel passage.
- Polyvalent: winkel/handel/atelier.
- Groot volume met mogelijkheden.
- Ruim plat dak voor terrassen en plaatsen van zonnepanelen.
- Wonen en werken combineren.
- Nog uitbreidingsmogelijkheden: er kan nog een verdieping met dakconstructie opgetrokken worden tussen het woonhuis en de aanpalende woning.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied: wonen, handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater - CV op stookolie (radiatoren) - boiler voor warm water - elektriciteit (3 x 230V, 40A) - riolering - telefonie/internet/distributie.
LIGGING:
Centrale ligging: in centrum Izegem op 400m van de grote markt; op wandelafstand van winkels (o.a. Frunpark), scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.

* Ieder bod vanaf 445.000 euro is welkom!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 20
Izegem
Referentie:TK/1147
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:19,5 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie - Niet-condenserende ketel en houtkachel
Verwarmd water:Elektriciteit - 150 liter
Isolatie:Dakisolatie

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230315-0002838494-RES-1
EPC Index:542,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:15/03/2023
EPC Geldig tot:15/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman