U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Roggelaan 39 , 8500 Kortrijk
Vraagprijs: € 350.000

Omschrijving

Woning met magazijn op handige locatie te Kortrijk

Woning met magazijn op bereikbare locatie te Kortrijk.

Centraal op de Roggelaan staat dit hoekpand, een statige woning met bijhorend magazijn/atelier met vooral een logische indeling.

Inkom met apart bureau en toilet, hier vind je ook de trap naar het verdiep als naar de kelder. De leefruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft centraal een kachel. Om de hoek zit er apart een keuken. Achteraan de woning is er een leuke uitbouw voorzien met zicht over de tuin.

Het verdiep bevat 3 ruime kamers en 1 kleine kamer/bureau/dressing. Een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een schuifladder brengt ons naar het zolderverdiep.

De tuin is goed verzorgd, bevat verschillende bloemsoorten en zorgt voor een angename verbining tussen atelier en woonst. Het atelier heeft een groot raampartij waardoor deze steeds lichtrijk is en ideaal is om in te werken. Het dak van deze is vernieuwd en in orde. Dit atelier bevat 2 inpandige garages (ene langs de Roggelaan en andere via Lijsterlaan), een kantoor met aparte ingang via de Roggelaan en bureel.

PLUSPUNTEN:
+ verouderd maar kwalitatieve structuur
+ woning met atelier/magazijn
+ karakterwoning


Kenmerken

Algemeen

Adres:Roggelaan 39
Kortrijk
Referentie:TK/1831
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:552 m²
Perceelbreedte:11,5 m
Perceeldiepte:46 m
Bewoonbare opp.:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout - grotendeels vernieuwde beglazing, hoogrendementsglas
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.078
Kadastrale Oppervlakte:552 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:Certificaat-20240518-0003168011-RES-2
EPC Index:690,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman