Welkom in deze gezellige woning aan de Candeléstraat 2.
Bij binnenkomst betreedt u een lichtrijke leefruimte met een open keuken en uitzicht op de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een handige berging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche, een bad en een dubbele wastafel.
Met wat lichte opknapwerken is deze woning volledig instapklaar:
+ EPC D (geen renovatieverplichting)
+ Elektriciteit conform
+ Verwarming op gas
De tuin wordt momenteel gebruikt, maar maakt officieel geen deel uit van het eigen perceel. Voor meer informatie over de tuin kunt u altijd contact opnemen met de makelaar!
| Adres: | Candeléstraat 2 Kortrijk |
| Referentie: | TK/2300 |
| Vanafprijs: | € 110.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 156 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 57 m² |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | 127 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Kadastrale Oppervlakte: | 156 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240302-0003161621-res-2 |
| EPC Index: | 373,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 1/03/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |