U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Guido Gezellelaan 37, 8501 Kortrijk
Vraagprijs: € 369.000

Omschrijving

Grote energiezuinige woning met uitweg, EPC A en 3 kamers

Een energiezuinige thuis met karakter in hartje Heule – EPC A! Stel je voor: thuiskomen in een instapklare, lichtrijke woning waar ruimte, comfort en stijl harmonieus samenkomen. Deze recent geschilderde woning biedt je niet alleen drie ruime slaapkamers – waaronder een indrukwekkende master bedroom onder het dak – maar ook een open leefruimte waar gezelligheid troef is. De moderne keuken met ingebouwde toestellen loopt naadloos over in de ruime zithoek, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De badkamer is compleet uitgerust met bad, douche én tweede toilet. Alles is piekfijn in orde – je hoeft enkel je meubels mee te brengen. Buiten geniet je van een nieuw aangelegd zonneterras met zuidwestelijke oriëntatie, ideaal voor een zomerse barbecue of een rustige koffiepauze in de avondzon. De tuin biedt een open zicht en werd recent ingezaaid, klaar om jouw groene oase te worden. Er is bovendien plaats voorzien (en vergund!) voor een carport of garage achteraan het perceel – handig én toekomstgericht. En alsof dat nog niet genoeg is: dankzij het uitstekende EPC (A! met E-peil 58) betaal je de eerste jaren geen onroerende voorheffing! (https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/onroerende-voorheffing/vermindering-van-de-onroerende-voorheffing-voor-energiezuinige-gebouwen) Kom het zelf ontdekken – en wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis. Bel Toon op 0479 40 24 04 of stuur een mailtje. Tot snel!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Guido Gezellelaan 37
Kortrijk
Referentie:TK/2486
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:265 m²
Perceelbreedte:4,4 m
Perceeldiepte:67 m
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:4,4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:de conforme elektrische keuring is aanwezig
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:265 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20251110-0003441609-res1
EPC Index:58,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Ja
EPC E-peil:58,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman