Hedendaagse woning met garage in het centrum van Kuurne.
Deze half openbebouwing is werkelijk om de hoek van het centrum van Kuurne. Een zeer degelijk onderhouden woning met een ‘spik-splinter-nieuwe’ badkamer.
Gezellige leefruimte met houthaard, grote raampartijen en achteraan een aangename uitbouw met zicht over terras en tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd en heeft vele bergruimten. Achteraan het huis is er een was- en droogkastvoorziening met bijhorende berging.
Het verdiep bevat 2 grote slaapkamers en een bureau. De badkamer (nieuw) bevat een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelkast. Een vaste trap brengt ons naar de zolder waar er nog een kamer en zolderkamer aanwezig is.
Verder is de tuin voorzien van een terras, tuin, kippenhok, oprit en grote garage.
PLUSPUNTEN:
+ centrumligging
+ graad van afwerking
+ zuid-oostelijk gerichte tuin
| Adres: | Boomgaardstraat 17 Kuurne |
| Referentie: | TK/1193 |
| Vraagprijs: | € 429.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 382 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | badkamer +-1,5 jaar oud |
| Elektriciteit: | niet conform, keuring reeds aangevraagd. Grote aanpassingen reeds uitgevoerd. |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 651 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190908-0002193254-RES-1 |
| EPC Index: | 308,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |