Hedendaagse woning met grote zuidgerichte tuin met EPC B!
Deze woning heeft een grote metamorfose meegemaakt. Op alle vlak, energetisch en esthetisch. De huidige eigenaars hebben deze toch wel grote woning omgevormd tot een moderne en vooral praktische woning.
Ruime inkom met aparte bergkast, trap naar het verdiep en dubbele doorgang naar de grote leefruimte. Deze living heeft grote raampartijen en mag zeker als ruim omschreven worden. Aanpalen is er een grote leefkeuken met zicht over terras en tuin. Deze keuken is volledig geïnstalleerd en heeft voldoende bergruimte.
Verder is er een nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en spoelbak. Het verdiep bevat 3 slaapkamers een dressing en eventueel nog een vierde zolderkamer (vandaag zolder).
De tuin is volledig omheind, aangelegd, zuid-gericht,.. Grote bergruimte en garage zijn alvast troef!
PLUSPUNTEN:
+ zonnepanelen plus batterij
+ EPC B
+ ruime woning
| Adres: | Brugsesteenweg 251 Kuurne |
| Referentie: | TK/1862 |
| Vraagprijs: | € 355.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 545 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 11 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend - 1.1 u waarde in de meeste beglazingen |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Bouwjaar 2018 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 8 cm pur in uitbouw achteraan de woning. Minerale wol in plat dak en hellend dak. |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6000 WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 537 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20240407-0003199971-RES-1get |
| EPC Index: | 183,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |