Welkom in Vijverhoek 70 bus 2.
Deze moderne gelijkvloerse woning/appartement is volledig afgewerkt en biedt een prachtige tuin, zonnepanelen, airco en een ruime garage.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, uitgerust met ingebouwde kasten, die toegang biedt tot het gastentoilet en de royale leefruimte. De leefruimte, met veel natuurlijk licht, is verbonden met een moderne open keuken. Via het grote schuifraam betreedt u de fraai aangelegde tuin, compleet met terras, overdekt zitgedeelte, en een ruim tuinhuis. De tuin biedt directe toegang tot de elektrische garage, die tevens een extra parkeerplaats voor de woning heeft.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2020).
De leefruimte en de master bedroom zijn voorzien van een warmtepomp/airco die zowel voor verwarming als koeling zorgt. Bovendien is de woning uitgerust met zes zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie.
TROEVEN:
+ Moderne, instapklare woning
+ EPC B (6 zonnepanelen & warmtepomp)
+ Elektrische garage met extra parkeerplaats
+ Volledig gerenoveerde badkamer (2020)
+ Prachtige tuin met terras en overdekt zitgedeelte
| Adres: | Vijverhoek 70/2 Kuurne |
| Referentie: | TK/1956 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 229 m² |
| Perceelbreedte: | 11,31 m |
| Perceeldiepte: | 19,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 9,45 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 102 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6 stuks |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 971 |
| EPC Index: | 162,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 16/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |