Deze woning zonder renovatieplicht en met conforme elektriciteit is ideaal als gezinswoning of opbrengsteigendom. Conformiteitsattest aanwezig!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de recente, volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot een handige kelder. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet en een moderne badkamer, uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad.
De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is perfect voor ontspanning en bestaat uit een terras, een gezellige tuin en een extra opbergplaats.
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolder met geïsoleerd dak, ideaal om een vierde slaapkamer of hobbyruimte van te maken.
Alle ramen in de woning zijn recent vernieuwd.
PLUSPUNTEN:
+ Elektriciteit conform
+ Geen renovatieplicht
+ Vernieuwde vensters
+ Conformiteitsattest
+ Ideale locatie tussen Kortrijk en Kuurne
+ Dakisolatie
| Adres: | Kortrijksestraat 92 Kuurne |
| Referentie: | TK/2068 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 249 m² |
| Perceelbreedte: | 5,7 m |
| Perceeldiepte: | 40,8 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1873 |
| Gevelbreedte: | 5,7 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 0 |
| Parking: | Neen |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241115-0003447003-RES-2 |
| EPC Index: | 386,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 15/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/11/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |