Alleenstaande villa met dubbele garage, 4 slks en hoogwaardige materialenkeuze.
Als eerste bewoonster verkoopt de eigenares deze sterke gebouwde woning. Als oprichtster van de bouwfirma is er altijd gestreefd naar kwaliteitsmaterialen en logische structuren. Vandaag verkoopt ze deze villa met trots en garandeert ze de koper een stevige thuis.
Een inkom met apart toilet, statige inkomhal en unieke natuurstenen trap naar het verdiep. Aan de linkerzijde van het huis is de leefruimte met haard en achteraan een uitbouw met zicht over het terras en tuin. De aparte keuken is voldoende groot voor een eetplaats, vele kastruimten en alle nodige toestellen.
Om de hoek is er een bijkeuken voor was en droogkast, verder is er nog een extra ruime bergruimte. Ook is er een dubbele garage.
Het verdiep bevat 4 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van bed, kast en eventueel bureau. Een bergzolder is ook aanwezig.
De tuin is volledig aangelegd, dubbele oprit, overdekt terras met BBQ, gemetst tuinhuis met haardvoorziening,…
PLUSPUNTEN:
+ 4 slks
+ Asbestveilige toestand
+ airco
| Adres: | Koning Boudewijnstraat 155 Kuurne |
| Referentie: | TK/2297 |
| Vraagprijs: | € 575.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 850 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Bewoonbare opp.: | 317 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform. |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - Warmtepompboiler 270 liter, A+ label. |
| Isolatie: | Dakisolatie - 8 cm PUR |
| Airco: | Ja - warmtepomp, type lucht lucht |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250121-0003510563-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 288,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |