Welkom in de Abelenstraat 29 te Kuurne. Deze woning is momenteel ingedeeld als gelijkvloerse woning, maar biedt toegang tot de zolderverdieping via een vaste trap.
Je komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes in deze woning. De leefruimte is ingedeeld in zit- en eetruimte en geniet van veel lichtinval. Via de leefruimte komen we terecht in de ruime keuken met zicht op de tuin. Extra aan de keuken is toegang tot de handige wasplaats en de droge kelder. Verder zijn er op het gelijkvloers 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
Toegang tot de tuin is mogelijk langs de buitenkant van de woning, via de leefruimte of via de wasplaats. Deze mooi aangelegde tuin is zuidwest gericht en beschikt over een aparte garage en tuinhuis.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is momenteel 1 slaapkamer en 1 grote zolderruimte. Deze kan nog ingedeeld worden naar wens.
TROEVEN:
+ Groot perceel met zonnige tuin
+ 5 slpk
+ Ruime oprit en aparte garage
+ Goede ligging
| Adres: | Abelenstraat 29 Kuurne |
| Referentie: | TK/2506 |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 976 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 12 m² |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 720 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Volle grond + kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.212 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250414-0003575482-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |