U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Emiel Neirynckstraat 1 , 8860 Lendelede
Vraagprijs: € 375.000

Omschrijving

Charmante te renoveren villa, zonder renovatieplicht, op een perceel van 1.116 m2, met 3 slaapkamers en een garage.

Het pand is een authentieke villa (architect O. Vanderhaeghe) met een grote tuin, een ruime oprit en bijgebouwen van 80 m², inclusief de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en royale inkomhal. De ruime leefruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een aangrenzende zitkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens de keuken, badkamer en een veranda met mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap is een droge kelder die extra opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een apart toilet en een grote zolderruimte waar de mazoutketel is geplaatst. Het is een pluspunt dat het dak van de woning net geïsoleerd is (EPC-label C)!
Deze woning is dus perfect voor wie op zoek is naar een eigen renovatieproject in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op via maggie@vastgoednorman.be of via 0479 40 24 04.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Emiel Neirynckstraat 1
Lendelede
Referentie:TK/1949
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.116 m²
Perceelbreedte:22,5 m
Perceeldiepte:49 m
Bebouwde opp.:230 m²
Bewoonbare opp.:268 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Gevelbreedte:22 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.058
Kadastrale Oppervlakte:1.116 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240514-0002776633-RES2
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:14/05/2024
Asbestattest:12/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:12/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman