Het pand is een authentieke villa (architect O. Vanderhaeghe) met een grote tuin, een ruime oprit en bijgebouwen van 80 m², inclusief de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en royale inkomhal. De ruime leefruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een aangrenzende zitkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens de keuken, badkamer en een veranda met mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap is een droge kelder die extra opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een apart toilet en een grote zolderruimte waar de mazoutketel is geplaatst. Het is een pluspunt dat het dak van de woning net geïsoleerd is (EPC-label C)!
Deze woning is dus perfect voor wie op zoek is naar een eigen renovatieproject in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op via maggie@vastgoednorman.be of via 0479 40 24 04.
| Adres: | Emiel Neirynckstraat 1 Lendelede |
| Referentie: | TK/1949 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.116 m² |
| Perceelbreedte: | 22,5 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 230 m² |
| Bewoonbare opp.: | 268 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.058 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.116 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240514-0002776633-RES2 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/05/2024 |
| Asbestattest: | 12/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 12/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |