KIJKMOMENT 9 DECEMBER VAN 9U30-10U30
Instapklare woonst met alle nodige comfort op een goede ligging.
Indeling als volgt:
Inkomhal met toilet en een open bureel ruimte, die ook gebruikt kan worden voor een zelfstandige praktijk of een speelkamer.
Verder is er een gezellige leefgedeelte, bestaande uit salon met gashaard en een ruime eetplaats. Aanpalend treffen we een volledig geïnstalleerde keuken mét zicht op de tuin, wat ook meteen zorgt voor heel wat natuurlijke lichtinval.
Handig is dat er voldoende berging is door de ruime garage en kelder.
Op het eerste verdiep zijn er 3 ruime kamers en een badkamer.
Surplus is er een vaste trap naar de polyvalente zolder, die zowel voor slaapkamer(s) als voor hobbyruimte kan ingericht worden.
LEUKE EXTRA'S: dubbele beglazing, CV op aardgas, volledig elektrisch gekeurd tegen de akte, regenput van 5000 l, zijpoortje, ...
Ieder bod vanaf 335.000 euro is welkom!
Wenst u een bezoekje in deze topper? Neem vrijblijvend contact op met maggie@vastgoednorman.be (0479402404).
| Adres: | Hof van 't Henneken 82 Roeselare |
| Referentie: | TK/1328 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2024 |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceelbreedte: | 8,7 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bebouwde opp.: | 278 m² |
| Bewoonbare opp.: | 278 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | De verkoper zorgt dat er bij de akte een goedgekeurde elektrische keuring zal zijn |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - hr TOP |
| Verwarmd water: | Gas - boiler 160 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230414-0002866074-RES-1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |