Welkom in deze woning uit 2007 met 3 slaapkamers, een ruime tuin, zonnepanelen en een garage. De woning is gunstig gelegen, vlakbij de autosnelweg en belangrijke invalswegen, maar toch in een rustig doodlopend straatje. Een groot pluspunt is het uitzicht op groen en het wandelpad achteraan de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 392 m², en er is een regenwaterput van 7000 liter. Deze woning, gebouwd door Huyzentruyt, is uitgerust met zonnepanelen, heeft een goedgekeurde elektrische keuring en nog veel meer.
De indeling is als volgt: een inkomhal, een toilet, een bureelhoek, een leef- en zitruimte, een leefkeuken met mooi zicht op de ruime tuin. De garage is praktisch en grenst aan een berging. De brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte. Handig dat er een laadpaal, zonnewering en airco is.
Neem vrijblijvend contact op via maggie@vastgoednorman.be om een bezoek in te plannen!
| Adres: | Constant Lambrechtstraat 12 Roeselare |
| Referentie: | TK/2086 |
| Vanafprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/05/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 392 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform attest aanwezig |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 622 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 392 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240402-2555-5-99001-RES |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |