Welkom in het centrum van Roeselare!
Deze woning beschikt over een ruime inkomhal, een leef- en zitruimte, een keuken met mooie lichtinval en vooral hoge plafonds, een toilet en een kelder.
Een handige extra is de stadstuin met een berging die toegang biedt tot de uitweg/achterzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, met 1 kamer die een zijterras kan maken, en een badkamer. Er is een vaste trap die u naar de zolderkamer brengt, voorzien van een berging waar de centrale verwarmingsketel op gas staat.
De elektriciteit is goedgekeurd en de woning heeft een goed EPC label: 'B'.
Ieder bod vanaf 199000 euro is welkom!
Neem vrijblijvend contact op via maggie@vastgoednorman.be of 0479 402 404.
| Adres: | Hugo Verrieststraat 45 Roeselare |
| Referentie: | TK/2274 |
| Vanafprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 113 m² |
| Perceelbreedte: | 4,1 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Renovatiejaar: | 1996 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 17 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Elektriciteit: | de elektrische conforme keuring is aanwezig |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 113 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221110-0003441609-res1 |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |