Deze ruime woning bevindt zich in een rustige wijk te Rumbeke.
U komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Aan de leefruimte werd er een uitbouw bijgeplaatst met open keuken. Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken en berging. Voor extra stockage is er ook een droge kelder aanwezig. Verder is er een inpandige garage met bergruimte erboven en gastentoilet op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is ruim genoeg om extra kamers van te maken.
De buitenruimte bestaat uit een mooie aangelegde tuin, zongericht terras, tuinhuis, carport, vijver en moestuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een eigen rustig plekje.
Met enkele kleine werken kan deze woning snel in een EPC-score van D terecht komen.
TROEVEN:
+ Prachtige tuin
+ Rustige ligging
+ mogelijks 4 slaapkamers
+ Garage
+ Geïsoleerde zolder + dubbele beglazing
| Adres: | Koning Leopold I-laan 54 Roeselare |
| Referentie: | TK/2403 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 476 m² |
| Perceelbreedte: | 11,3 m |
| Perceeldiepte: | 33,1 m |
| Bebouwde opp.: | 107 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 9,3 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 290 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250508-0003595590-RES-1 |
| EPC Index: | 474,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |