Welkom in deze charmante woning in Rumbeke, met 3 mogelijke slaapkamers, een ruime garage van 40 m² en een uitweg. De woning is ideaal gelegen, dichtbij de autosnelweg, winkels en toch in een rustige, sociaal omringde buurt. De indeling is als volgt: een inkomhal met gaskachel, een gezellige leef- en zitruimte, een kelder, een keuken met veel natuurlijk tuinlicht, een buitentoilet, een ruime tuin en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, en er is een vaste trap naar de open zolder.
Neem gerust contact op voor meer informatie via maggie@vastgoednorman.be of bel naar 0479/402404.
| Adres: | Groene-Herderstraat 105 Rumbeke |
| Referentie: | TK/2092 |
| Vraagprijs: | € 165.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 207 m² |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | geen keuring aanwezig omdat het zal afgekeurd zijn |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 376 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 207 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241110-0003441609-res1 |
| EPC Index: | 704,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 27/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |