U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rozebeeksestraat 1, 8860 Lendelede
Vraagprijs: € 335.000

Omschrijving

Grote eigendom op centrale ligging met 2 bijgebouwen, terrassen en veel binnenruimte

Deze veelzijdige woning is centraal gelegen in Lendelede op een perceel van ca. 430 m² en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 349 m², een handelsruimte van ca. 110 m² en 3 slaapkamers. Dankzij de centrale ligging bevinden diverse handelszaken, voorzieningen en parkeermogelijkheden zich in de nabije omgeving en zijn steden zoals Izegem, Kortrijk en Roeselare vlot bereikbaar. Rond 2000 werd het volledige pand grondig gestript en totaal gerenoveerd, waarbij ook de handelsruimte van ca. 110 m² volledig werd vernieuwd/heropend. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime handelsruimte met inpandige etalage, ideaal voor commerciële activiteiten, kantoor, praktijk, vrij beroep,... Aansluitend is er een kelder, een bureau met afzonderlijk toilet en een (eerste) lichtrijke keuken met zitruimte en toegang tot de tuin. De woonst beschikt over een afzonderlijke zijdeur/ingang. Op de eerste verdieping bevindt zich een 2de ruime leefruimte met open, geïnstalleerde eiken keuken en aansluitend een lichtrijk bureau, dankzij de aanwezige dakvensters. Vanuit zowel de keuken als het bureau is er toegang tot het terras met zonneluifel en trap naar de tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een ruime badkamer, uitgerust met een vernieuwde douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische zolderberging. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uittrektrap en biedt bijkomende bergruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met terrassen en vijverpartijen. Daarnaast beschikt de eigendom over twee zeer ruime en degelijk gemetste bijgebouwen. Kom dit vrijblijvend eens bekijken door contact op te nemen met maggie@vastgoednorman.be (0479402404). Ieder bod vanaf 335.000 euro is welkom.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rozebeeksestraat 1
Lendelede
Referentie:TK/3105
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Andere
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:430 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2000
Gevelbreedte:10,1 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Showroom:110 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Er is geen blanco elektrische keuring maar voor een 1900 excl btw kan de elektriciteit conform gezet worden (zie offerte).
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.980
Kadastrale Oppervlakte:430 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250530-0003611096-RES-1
Energielabel:E
EPC Geldig tot:30/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman