Uitzonderlijke hoeve met binnenpiste en paardenstallen op 1,88 hectare
Deze prachtige hoeve beschikt over elementen die teruggaan tot de jaren 1600. In 2000 werd de hoeve volledig gerenoveerd, met aandacht voor authenticiteit, energiezuinigheid en kwaliteit.
De hoeve:
Het hoofdgebouw bestaat uit een zeer ruime leefruimte, veranda, geïnstalleerde keuken, kelder, vaultekamer met bijhorende badkamer, en op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en nog een badkamer.
Daarnaast is er een afgesloten garage, een overdekte garage en een bureau.
Via een aparte inkom is er ook een één-slaapkamerappartement, gelegen aan de rechtervleugel van de woning.
Beide vleugels van de hoeve zijn ingericht als paardenstallen.
Magazijn/Atelier/Binnenpiste:
Deze is volledig aangelegd, gebruiksklaar, en beschikt over een hele reeks zonnepanelen op het dak. Ze is gemakkelijk bereikbaar en kan ook perfect dienen als magazijn.
De weides:
Mooi aangelegd, omheind, en voorzien van een buitenpiste.
Pluspunten:
Uitzonderlijk vastgoed
EPC-label B
Instapklaar
| Adres: | Astridlaan 423 Assebroek |
| Referentie: | TK/2398 |
| Vraagprijs: | € 2.100.000/totaal |
| Type: | Boerderij |
| Perceelbreedte: | 167 m |
| Bewoonbare opp.: | 281 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 36 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - BJ 2001 |
| Elektriciteit: | conform tot 2001 |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV BJ 2001 |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 8 cm minerale wol in dak, 4 CM PUR in muren |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Vaste luiken |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 21.600 WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.570 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230925-0002313261-RES-2 |
| EPC Index: | 105,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |