Hoogwaardige villa met bedrijfsgebouw op 3704 m².
Vandaag is dit bedrijf actief in industriële elektriciteit. Een unieke combinatie van uitzonderlijk wonen gekoppeld met een hoogwaardig bedrijfsgebouw.
De woning:
Impressionante inkomhal met apart toilet en toegang naar de leefruimte. Deze leefruimte met designverlichting, gaskachel, parket, muziekinstalatie, inmaakmeubilair, parket,.. is een lichtrijk geheel door de vele raampartijen. Aangenaam is het contact met het grote terras en zwembad. Verder is de leefkeuken. Ook hier Corian, vele inmaakkasten, AQUALEX kraan, opmaaktgemaakte eettafel, dubbel dampkap,.. maar vooral gerieflijk en een overzichtelijke indeling. Aanpalend is er een was-en droogkastruimte en goederen lift naar de kelder.
Unieke troef is het gelijkvloers-wonen-aspect. In het jaar 2014 is er een gelijkvloerse badkamer en slaapkamer geïntegreerd in de woning. Inloopdouche, kasten, dubbele wastafel in Corian,.. Werkelijk alles is hier aanwezig.
Het verdiep bevat 3 echt ruime slaapkamers met centraal een dressing met bijhorende badkamer. Ook op het verdiep is er parket, maatkasten, vaste verlichting, airco,..
Via de keuken of via de schaarlift kan je naar de kelder. Quasi de volledige woning is voorzien van een kelder. Voldoende hoog en bijzonder praktisch. Wijnkelder, technische ruimte, stookplaats maar vooral stockage is hier mogelijk.
De tuin is zo ontworpen om altijd de nodige privacy te garanderen. Het zwembad is voorzien van alle nodigheden. De technieken zitten in de kelder.
Het atelier.
Bestaat uit 2 delen. Het voorste stuk is origineel, al is dit dak in 2012 vernieuwd. Hier zitten verschillende sectionaalpoorten, hefkraan,.. Hier zitten verschillende burelen en is er een apart toilet. Het achtergelegen stuk is verbonden met dit geheel. Enkel heeft dit stuk een verdiep die volledig geïnstalleerd is met kantoren en is deze ook volledig onderkelderd. 60.000 liter regenwater, camerabewaking en zonnepanelen.
PLUSPUNTEN:
+ hoogwaardige afwerking
+ gevoel voor ruimte
+ hedendaagse technieken/afwerking
| Adres: | Rozebeeksestraat 103 Lendelede |
| Referentie: | TK/2343 |
| Vraagprijs: | € 2.890.000/totaal |
| Type: | Hangar (Loods) |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 3.704 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 16,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Kantine: | Ja |
Bedrijfshal: | |
| Voorzieningen: | Airco, Lichtstraten, Liften |
Bedrijfsruimte - kantoorruimte: | |
| Bouwlagen: | 3 |
| Voorzieningen: | Airco, Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen |
Terrein: | |
| Oppervlakte: | 3 704 m² |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Warmtepomp, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie - bouwjaar 1999 |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja - goederenlift naar kelder |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - bouwjaar 2004. 10 m op 4 m met schuifmat |
| Zonnepanelen: | Ja - omvormers zonnepanelen: 2x10.000 Kwh |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.066 |
| EPC Index: | 337,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |