U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stoelvlechtersstraat 4, 8531 Bavikhove

Omschrijving

Compleet gerenoveerde villa met 3 slks, aangelegde tuin in een doodlopende straat.

Deze charmante woning werd in 2025 tot in de puntjes gerenoveerd met veel smaak en oog voor detail.

U komt de woning binnen via een fraaie inkomhal met statige trap en gastentoilet. Op het gelijkvloers is er een ruime, lichtrijke leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is zeer gebruiksvriendelijk, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle nodige keukentoestellen (vaatwas, koelkast+vriesvak, oven, microgolf, inductiekookplaat,...). De eiken schuifdeur met authentieke accenten in de keuken verbergt een handige berging waarin al legplanken voorzien zijn. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zeer ruime garage en de wasplaats met ingemaakte kasten voor oa. wasmachine en droogkast.

Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet).

De tuin is prachtig aangelegd en is volledig omheind. Er is een groot, gemetst tuinhuis dat eveneens gerenoveerd werd (nieuwe vloer en plafond en ramen geschilderd). Op de oprit voor het huis kunnen gemakkelijk 3 wagens parkeren.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Bavikhove, en is via verschillende invalswegen vlot bereikbaar.

Pluspunten:
- volledig instapklaar
- gebruik van zeer kwalitatieve materialen en hoogstaande afwerking
- overal nieuwe ramen en vernieuwde technieken
- rustige ligging

Interesse? Deze woning wordt verkocht via een biedsysteem onder gesloten omslag met een instelprijs van 515.000 euro. Er zijn 3 bezoekmomenten voorzien:
- zaterdag 03/01 van 9u tot 12u
- woensdag 07/01 van 16u tot 19u
- zaterdag 10/01 van 13u tot 15u
U kan uw bezoekmoment rechtstreeks reserveren via onze website of door contact op te nemen met ons kantoor. Biedingen moeten binnen zijn ten laatste op zaterdag 10/01/2026 om 16u.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stoelvlechtersstraat 4
Bavikhove
Referentie:TK/2765
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:560 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:149 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas - u waarde 1.0
Elektriciteit:conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Warmtepomp - Vloerverwarming op het gelijkvloers. Verdiep warmtepomp (ingewerkt in plafond).
Verwarmd water:Condensatieketel - Energieklasse A
Isolatie:Volledig geïsoleerd - 6 cm minerale wol muren, 16 cm minerale wol in nieuw dak.
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Domotica:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:34004B0248/00E012
Kadastrale Nummers:0248/00E012
Kadastrale Oppervlakte:560 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20251203-0003746012-RES-1
EPC Index:171,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:25613,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:3/12/2035
CO2 Emissie Index:4757,00kg CO2/m²/jaar
Asbestattest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman