Woning met loodsen op +-2000 m² te Aalbeke.
Deze handelswoning is momenteel nog actief en verhuurd voor 1000 euro per maand. Een bar met tuin, privé gedeelte en grote oprit.
Naast deze handelswoonst zijn er 2 loodsen. Deze zijn momenteel afzonderlijk, gezien er 1 van verhuurd is. De andere wordt zelf gebruikt als stockage. Verder heeft deze eigendom een enorme visibiliteit door zijn ligging en heeft deze ook nog een grote oprit/koer.
Diverse mogelijkheden mogelijk.
Oriënterend bodemonderzoek gebeurd op 22/11/2021. Geen verdere maatregelen moeten worden genomen.
PLUSPUNTEN:
+ Magazijnen in goede en droge staat
+ grote oprit / koer
+ mooie rendementen met stabiele huurders
| Adres: | Moeskroensteenweg 163 Aalbeke |
| Referentie: | TK/2768 |
| Vraagprijs: | € 725.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.047 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 299 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 5 |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet donform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - energieklasse A |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.506 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251223-0003764900-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
