Deze ruime woning biedt tal van mogelijkheden en beschikt bovendien over een interessant perceel met potentieel voor de realisatie van een bijkomende woning achteraan.
Achteraan het perceel is er een breedte van ongeveer 7 meter, wat mogelijkheden kan bieden om een afzonderlijk lot te creëren voor de bouw van een nieuwe eengezinswoning. Hierbij dient uiteraard eerst een verkavelingsprocedure te worden doorlopen en is de uiteindelijke haalbaarheid afhankelijk van de goedkeuring van de bevoegde instanties.
Belangrijk is dat ook de bestaande woning over een voldoende ruime tuin blijft beschikken. Voor het nieuwe lot wordt uitgegaan van een totale perceeldiepte van ongeveer 20 meter, vergelijkbaar met de eerdere opsplitsing van het perceel naast de woning, ter hoogte van huisnummer 133.
Op het nieuwe lot zou in principe een eengezinswoning met twee bouwlagen en een dakverdieping haalbaar moeten zijn. Daarbij kan worden uitgegaan van een maximale bouwdiepte van ongeveer 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.
Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met renovatie-, uitbreidings- of ontwikkelingsmogelijkheden. De mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende bouwkavel biedt bovendien een aanzienlijk toekomstig potentieel.
| Adres: | Kortrijksesteenweg 135 Harelbeke |
| Referentie: | TK/3161 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 397 m² |
| Bewoonbare opp.: | 268 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 823 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 397 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250624-0003630180-RES-1 |
| EPC Index: | 429,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
