Gerenoveerde, instapklare woning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers op een vlot bereikbare ligging in Hulste!
Op het gelijkvloers van deze ruime, stevige woning vinden we een inkomhall, een toilet, een lichtrijke leefruimte, een gezellige zitruimte, en een ingerichte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het zonnige tuintje mét grote tuinberging en uitweg.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, toilet en bad/douchecombi. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden qua inrichting (bvb 3e slaapkamer of bureauruimte). Er is ook een opbergzolder aanwezig. Regenwaterput van 5000 liter.
Troeven:
+ 166m² bewoonbare oppervlakte
+ EPC C – geen renovatieplicht
+ Elektriciteit conform
+ Commerciële ligging
| Adres: | Brugsesteenweg 46 Hulste |
| Referentie: | TK/3076 |
| Vraagprijs: | € 229.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak - dakgoten + afvoeren vernieuwd in 2024 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tot 2049 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Viesmann ketel 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18cm MW |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 416 |
| Kadastrale Nummers: | 0236/00G006 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260703-0003910597-RES-1 |
| EPC Index: | 295,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/07/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
