Welkom in de Doornikserijksweg 403 te Kooigem. Deze woning biedt twee mogelijke paden: een sloop met heropbouw of een volledige renovatie. De landelijke ligging langs een invalsweg naar Kortrijk maakt de locatie zeker een troef.
Op het gelijkvloers vind je een ruime keuken, eetruimte en leefruimte. Aan plaats geen tekort. Verder is er een badkamer en een grote garage met extra berging. De tuin herbergt momenteel twee bijgebouwen die dienen als opslagruimte. In de oostelijke tuin kun je genieten van weidse uitzichten.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereik je uiteindelijk de zolder.
Er is momenteel een vergunning verleend voor de bouw van een nieuwe woning. Zie afbeelding van de plannen bij foto's. Vraag hier gerust info over!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan vrijblijvend contact op met maggie@vastgoednorman.be of bel naar het nummer 0479 40 24 04!
| Adres: | Doornikserijksweg 403 Kooigem |
| Referentie: | TK/1531 |
| Vraagprijs: | € 147.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 580 m² |
| Perceelbreedte: | 9,2 m |
| Perceeldiepte: | 61 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6,8 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 210 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220328-2572053-RES-1 |
| EPC Index: | 1090,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |