Welkom in deze geschilderde woning te Heule(epc A!) met de volgende indeling:
Via de inkom heb je de eerste polyvalente kamer (1 van de 3 kamers), berging, toilet, open keuken met toestellen en een grote zitruimte. Het eerste verdiep heeft een grote kamer en een volwaardige badkamer met toilet, bad en douche. Het 2de verdiep heeft een prachtige masterbedroom.
De verlichting blijft hangen.
De woning heeft een nieuw terras(zuid-west oriëntatie) en de omheining kan de koper zelf zetten/afspreken met de buur. Het net gezaaide gras zorgt voor een mooi open zicht en last but not least op de uitweg kan er zeker een garage of een carport komen. De foto's zijn van de (bemeubelde) buur nummer 37.
Neem vrijblijvend contact op met maggie@vastgoednorman.be of 0479402404!
Graag tot snel.
| Adres: | Guido Gezellelaan 37 Kortrijk |
| Referentie: | TK/2347 |
| Vanafprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Perceelbreedte: | 4,4 m |
| Perceeldiepte: | 67 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4,4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | de conforme elektrische keuring is aanwezig |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251110-0003441609-res1 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |