Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers en grote tuin te Kortrijk.
Deze woning is bewoond door de originele bouwheer van de woning. Een trotse woning die gebouwd en onderhouden is met de beste materialen.
Inkom met apart toilet en trap naar het verdiep. De leefruimte zit aan de achterzijde van de woning en heeft een ruim gevoel met de nodige lichtinval. Een gashaard, maatmeubilair, designverlichting, parket, muziekinstalatie,.. noem maar op!
Op latere datum is er een veranda bijgebouwd, hoogwaardig en volwaardige tweede living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met alle nodige toestellen en plaats voor een eettafel. Om de hoek is de garage met praktische bergruimte. Ook is hier de technische ruimte, in deze zijn er 2 Duracell thuis-Batterijen.
Het verdiep is in parket. Drie echt ruime slaapkamers waarvan sommige met maatmeubilair of airco. De badkamer bevat een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De tuin is volledig ingericht: zwemvijver, poolhouse, terras, gazon en tweede tuinberging.
PLUSPUNTEN:
+ degelijke woning
+ bereikbare ligging, toch rustig
+ EPC B
+ droge kelder en zeer ruime zolder
| Adres: | Tinnegietersstraat 20 Kortrijk |
| Referentie: | TK/2360 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 496 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | in orde |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 17 cm minerale wol in het dak |
| Airco: | Ja - type lucht - lucht |
| Internet: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - zwemvijver |
| Zonnepanelen: | Ja - 3800 WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 827 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250404-0003570274-RES-2 |
| EPC Index: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |