Welkom in deze instapklare woning in de Brugsesteenweg 81 te Kortrijk.
Je komt binnen in een aparte inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een zitruimte en eetruimte en sluit aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er op het gelijkvloers een ruime badkamer met voldoende bergruimte, een koer en een droge kelder. De benedenverdieping is volledig verwarmd op gas.
De eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via de vaste trap kom je terecht in de zolderruimte waar nog een derde slaapkamer is.
TROEVEN:
+ Hoogrendementsglas
+ Dak geïsoleerd
+ Locatie
| Adres: | Brugsesteenweg 81 Kortrijk |
| Referentie: | TK/2648 |
| Vraagprijs: | € 173.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 68 m² |
| Bebouwde opp.: | 55 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 5 m² |
| Tuin: | 5 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Volle grond + kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | In aanvraag |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 456 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250930-0003698241-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/09/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |