Welkom in deze instapklare, kraaknette woning met 3 slaapkamers op wandelafstand van Kortrijk-centrum!
We komen de woning binnen via een mooie hall die toegang geeft tot de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats. De aangrenzende op maat gemaakte keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle toestellen. In de badkamer vinden we een mooi meubel met dubbele lavabo en een luxueuze inloopdouche. Er is een afzonderlijk toilet.
De 1e verdieping bereiken we via een mooie houten trap. We vinden er 2 ruime slaapkamers terug. De indrukwekkende “master bedroom” bevindt zich op de 2e verdieping en is zoals de rest van de woning tot in de puntjes afwerkt.
De onderhoudsvriendelijke tuin omvat een zonnig terras en een handige bergruimte. Onder de woning bevindt zich nog een kelder.
Mogelijkheid tot huren garage en fietsenberging in de straat.
+ EPC B, inclusief 12,6 m² zonnepanelen
+ instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt
+ zeer aangename buurt
De geafficheerde prijs van 299.000 euro is een vanafprijs. Elk bod vanaf 299.000 euro of hoger wordt voorgelegd aan de eigenaar die dit bod al dan niet kan aanvaarden.
Een bezoek inplannen? Contacteer Annelies via 0479/40.24.24 of annelies@vastgoednorman.be
| Adres: | Edgar Tinellaan Kortrijk |
| Referentie: | TK/3011 |
| Vanafprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 107 m² |
| Perceelbreedte: | 4,6 m |
| Perceeldiepte: | 23,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 4,6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12,6m² |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 446 |
| Kadastrale Nummers: | 0222/00V005 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260410-0003844193-RES-1 |
| EPC Index: | 169,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Conform |
| OVAM – Bodemattest: | Conform |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
