Gezellige instapklare woning met 3 slaapkamers in de Pius X wijk te Kortrijk.
De woning heeft een inkomhall, lichtrijke open leefruimte met keuken en een badkamer met lavabomeubel en douche. Er is een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, op het tussenverdiep is er nog een slaapkamer. De zolder is op vandaag niet ingericht maar biedt tal van mogelijkheden door de vaste trap die al aanwezig is. De woning heeft ook een praktische kelder.
Een leuke extra is het achtertuintje/terras mét buitenbar!
Dankzij het EPC D is er op vandaag geen renovatieplicht.
Parkeren kan voor de deur, of er kan in de buurt een garage gehuurd worden.
| Adres: | Roterijstraat 81 Kortrijk |
| Referentie: | TK/3073 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18cm MW |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260718-0003919409-RES-1 |
| EPC Index: | 400,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
