Karakter woning op de Doorniksesteenweg met 4 slks, tuin en garage.
Statige inkom met apart bureau. Aan de linkerzijde is de leefruimte, deze is opgedeeld door een heel mooi houten tussendeur. Centraal achteraan is de keuken. Een verouderde keuken maar wel ene met veel ruimte en plaats voor een eettafel. Verder is er een apart toilet, toegang naar de kelder (deel kelder, deels kruipkelder) en een deur richting de garage.
Het verdiep bevat 4 echt ruime slaapkamers. Betonstructuur! Verouderde badkamer en rechte kamers. Het voordeel van 2 volwaardige verdiepen.
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 230 m², zonder het zolderverdiep meegerekend. Via een vaste trap is er toegang tot dit verdiep, de mogelijkheden hier zijn zeer ruim.
Deze woning wordt nu leeggemaakt, de tuin wordt nog onderhanden genomen en zoekt naar iemand die deze parel wil renoveren.
PLUSPUNTEN:
+ karakter
+ logische indeling
+ garage
+ betonstructuur / kruipkelder / …
+ nabij Vives, Kulak, AZ Groeninge, Syntra West, E17 en R8, Benelux- en Kennedypark
| Adres: | Doorniksesteenweg 217 Kortrijk |
| Referentie: | TK/3153 |
| Vraagprijs: | € 315.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 348 m² |
| Perceelbreedte: | 11,61 m |
| Bebouwde opp.: | 117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 11,61 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform. Al is het verdiep volledig vernieuwd van elektriciteit. |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel - Geen gasaansluiting in de woning. Wel is er centrale verwarming in de woning met een gascondensatieketel. Vroeger werd de woning voorzien van gas via de buren. |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.012 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20260928-0003963567-RES-1 |
| EPC Index: | 337,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
