Hedendaagse half openbebouwing in doodlopende straat met bouwjaar 2007.
Deze woning is gelegen op een van de mooiste verkavelingen in Kuurne. De Aug. Vermeylenstraat is een doodlopende straat, met speelplein centraal op de verkaveling en een zeer goede bereikbaarheid.
Opzit voor 2 wagens en aangelegde tuin verwelkomen u aan de woonst. Inkom met apart toilet, leefruimte met grote raampartijen en aanpalende keuken. Tussen de keuken en de garage zit de trap naar het verdiep.
Het verdiep bevat op zijn beurt 3 slaapkamers en een grote badkamer met douche, ligbad en wastafel. Een schuifladder brengt ons naar de ingerichte zolder. Deze heeft nog een extra kamer en typische zolderberging.
Buiten is er een aangelegd terras, carport en ruime uitbouw. Ideaal als extra praktijk / wellness. Geïnstalleerd met douche, volledig geïsolleerd, compleet afgewerkt met waardige materialen,..
PLUSPUNTEN:
+ EPC B
+ Doodlopende straat
+ bouwjaar 2007
| Adres: | August Vermeylenstraat 8 Kuurne |
| Referentie: | TK/1519 |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 314 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - 1.1 u waarde |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - 16 cm minerale wol in dak, 4 cm in muren, 5 cm in vloer,.. |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3500 WP, 250 euro per groene stroomcertificaat tot 2032 (3 à 4 stuks per jaar) |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 712 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20240128-0003107603-RES-1.pdf |
| EPC Index: | 110,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |