Vrij instapklare woning in de Seizoenwijk met 4 slks, garage, tuin met zij-weg.
Deze goed onderhouden woning staat te koop. De hoek met de Seizoenweg en de Sprokkelweg is een rustige en zeer bereikbare locatie. Eigen oprit, inpandige garage en zij uitgang naar de tuin maken deze woning interessant!
Inkom met apart toilet en gelijkvloerse badkamer. De leefruimte een is een ruim geheel met een gaskachel als hoofdverwarming. Achteraan is er een mooie uitbouw gecreëerd die deze leefruimte echt groot maakt. Verder is er een volwaardige keuken met aansluitende/droge kelder.
Het verdiep bevat 4 echt ruime slaapkamers. Een schuifladder brengt ons naar het zolder verdiep. Deze is volledig geïsoleerd met 10 cm minerale wol.
Verder is er nog een garage (toegankelijk via de keuken en leefruimte) met zolder.
De tuin is volledig omheind, bevat een recent terras en is goed verzorgd.
PLUSPUNTEN:
+ betonstructuur
+ EPC kan gezakt worden naar label C, mits plaatsen van CV op gas. Bel Norman voor meer info.
+ dakisolatie, nieuwe elektriciteitskast,..
| Adres: | Sprokkelweg 34 Kuurne |
| Referentie: | TK/2115 |
| Vraagprijs: | € 239.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 263 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel - 3 ramen op het verdiep met enkel glas |
| Elektriciteit: | niet conform. Keuring in aanvraag. Hoofdkast vernieuwd. |
| Verwarming: | Gaskachels - bouwaar 1995 en 2001 |
| Verwarmd water: | Gas, Geiser - bouwjaar 2005 |
| Isolatie: | Dakisolatie - 10 cm minerale wol |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 659 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20241214-0003479658-RES-1 |
| EPC Index: | 487,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |