Hedendaags gerenoveerde woning in de doodlopende straat met 3 slks, tuin en garage.
Deze eigendom heeft enkele jaren terug een complete renovatie achter de rug. Met zijn uitstekende en centrale ligging is dit verhaal compleet. Langs de voorzijde is er een grote oprit met plaats voor 2 wagens. De inkom heeft een apart toilet en apart was- en droogkast voorziening.
De leefruimte is een lichtrijk geheel met zicht over terras en tuin maar ook op de open keuken. Deze is volledig voorzien en heeft een handige en praktische kelder.
Het verdiep bevat 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze heeft op zijn beurt een apart toilet, dubbel wastafel en zeer ruime inloopdouche. Een schuifladder brengt ons naar de bergzolder.
De tuin is volledig omheind, heeft een groot terras en biedt toegang naar de garage. Deze doet dienst als technische ruimte en berging.
Dit is een vanafprijs, ieder hoger voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaar. Op 18/01 organiseren wij een kijkdag, alsook op 22/01. Uw eenmalig bod kan op 23/01 om 18u worden doorgestuurd.
PLUSPUNTEN:
+ EPC C, geen renovatieplicht
+ doodlopende straat
+ instapklaar
| Adres: | Hazelaarsstraat 12 Kuurne |
| Referentie: | TK/2147 |
| Vanafprijs: | € 295.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 294 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - bouwjaar 2021 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 120 mm dakisolatie Minerale Wol |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 567 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20221215-0002756423-RES-1 |
| EPC Index: | 226,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |