Welkom in de Koning Boudewijnstraat 195 te Kuurne.
Deze gelijkvloerse woning bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken met berging, 2 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en een garage.
De zolder is groot genoeg voor een hobbykamer of bureau (zie foto's).
Rondom de woning is er een goed verzorgde tuin met terras en carport.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en een vernieuwde condensatieketel voor warm water en centrale verwarming.
PLUSPUNTEN:
+ EPC B
+ Prachtige tuin
+ Geïsoleerd
+ Instapklaar
| Adres: | Koning Boudewijnstraat 195 Kuurne |
| Referentie: | TK/2269 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 725 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 28 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.068 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250225-0003538889-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |