Welkom in de Sint-Michielsweg 63 te Kuurne.
Deze woning, gebouwd in 1977, werd al grondig gerenoveerd. De woning beschikt over volledig vernieuwde ramen tot in de zolder, een vernieuwde sectionaalpoort, vernieuwde centrale verwarming met condensatieketel en radiatoren, dakisolatie en zonnepanelen.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte opgesplitst in twee delen, vernieuwde keuken met berging en een garage. Via zowel de leefruimte als de keuken kan je terecht in de prachtige tuin met terras.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Tenslotte is er nog een geïsoleerde zolder, ideaal voor stockage.
PLUSPUNTEN:
+ Rustige ligging
+ Vernieuwd schrijnwerk
+ Centrale verwarming met condensatieketel
+ Dakisolatie
+ 4 slaapkamers
| Adres: | Sint-Michielsweg 63 Kuurne |
| Referentie: | TK/2284 |
| Vraagprijs: | € 339.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | In aanvraag |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Label A |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16 cm Minerale wol |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3360 Watt piek |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250305-0003545753-RES-1 |
| EPC Index: | 223,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |