Welkom in de Boomgaardstraat 95 te Kuurne!
Deze woning met 4 slaapkamers en tuin heeft heel wat te bieden achter de voorgevel.
Via de inkomhal met gastentoilet komen we terecht in de ruime leefruimte met een moderne open keuken. De leefruimte geeft ook toegang tot de ruime garage met extra verdiep voor stockage. Via de leefruimte en de keuken krijgen we toegang tot de prachtige tuin. Deze is verdeeld in een gezellig terras en een mooi aangelegd grasperk met tuinhuis. Verder is er nog een uitbouw met een badkamer en een wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap komen we terecht op de zolder. Deze is opgedeeld in een slaapkamer en een bergruimte.
Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen en 2 à 3 groenestroomcertificaten per jaar.
TROEVEN:
+ 4 slaapkamers
+ Prachtige tuin
+ Zonnepanelen
+ Garage
| Adres: | Boomgaardstraat 95 Kuurne |
| Referentie: | TK/2388 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 336 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 11 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | In aanvraag |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003588372-RES-1 |
| EPC Index: | 271,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |