Instapklare woning met 3 slaapkamers en zuid gericht tuin.
Deze woning in de Kouterstraat te Kuurne is bijzonder centraal gelegen. Goed bereikbaar naar het centrum, invalswegen, bibliotheek, sportpark,… Als extra heeft deze woning een inpandige garage.
Een ruime inkom met apart toilet verwelkomt ons in de woning. Enerzijds kan je naar de garage en anderzijds naar de leefruimte. De living kijkt uit over het zuid-gericht terras en aansluitende tuin. De leefruimte heeft 2 grote raampartijen en centraal een gashaard (HR).
Achteraan de woning is de vernieuwde keuken. Alles is voorzien, vooral veel kastruimte. Het verdiep bevat 3 slaapkamers en centrale badkamer. De badkamer heeft een grote douche met diverse functies, dubbele wastafel, toilet en vooral ruimte.
Een vaste trap brengt ons naar het zolderverdiep. Deze is volledig geïsoleerd en heeft 2 veluxen. Ook heeft de woning een grote en droge kelder.
PLUSPUNTEN:
+ zuid-gerichte tuin
+ betonstructuur
+ up-to-date
| Adres: | Kouterstraat 93 Kuurne |
| Referentie: | TK/2394 |
| Vraagprijs: | € 275.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 218 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 65 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Sommige ramen in 1.1 beglazing |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 475 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20210709-0002439899-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |