Goed gelegen woning op 1288m², 5 slaapkamers en dubbele garage.
De Burgemeester Decoenestraat is een van mijn favoriete straten van Kuurne. Bereikbaar, eenrichtingsstraat, nabij het centrum en vooral een rustige ligging.
Origineel is deze woning van het jaar 1966, door de jaren heen zijn er vele zaken aangepast en gerenoveerd. Energiezuinigheid, praktische indeling en vooral gevoel voor ruimte zijn kenmerken van de woning.
Inkom met apart toilet en grote vestiaire (inmaak). Aan de voorzijde is de leefruimte in parket, houthaard en vele raampartijen. Achteraan, met zicht op de tuin is de grote keuken met extra veranda die dienst doet als tweede leefruimte. De keuken is voorzien van alle toestellen, vele kastruimtes en is goed geplaatst nabij kelder en grote garage.
Het verdiep bevat 5 ruime kamers. Centraal op de gang is er een badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel, ventilatie en ligbad.
De tuin bevat 3 terrassen, biedt altijd kleur door diverse bloemensoorten, tuinhuis en bevat diverse vruchtenbomen (peer, appel, framboos, rode bes, witte bes, notenboom, druivelaar,..). Een ware groene eyecatcher!
PLUSPUNTEN:
+ 5 slaapkamers
+ energiezuinig
+ 1288 m² oppervlakte in Kuurne
| Adres: | Burgemeester Decoenestraat 13 Kuurne |
| Referentie: | TK/2396 |
| Vraagprijs: | € 495.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.288 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 247 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 27 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - vernieuwd in het jaar 2013-2014 |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend - u waarde 1.1 en 1.0 |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - BJ 2020, energieklasse A |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas - energieklasse A - XL |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 8 CM pur in hoofddak, 8 cm PUR in muren, 2.5 cm ISOMO in garage |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 stuks, 3300 WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20240114-0003098965-RES-1 |
| EPC Index: | 243,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |