Hippe woning met 4 slaapkamers, dubbele garage en gelegen aan het sportpark te Kuurne.
Welkom in deze lichtrijke en tof ingedeelde woning. Ruime inkom met apart toilet, aanpalende leefruimte met open keuken. Aan de voorzijde een grote leefruimte met TV hoek, vervolgens de eetplaats en achteraan een lichtrijke keukengedeelte. Oven, vaatwas, dubbele wastafel, vele kasten, aparte berging, kelder, zicht over tuin en terras,..
Het verdiep bevat 1 grote slaapkamers, badkamer met ligbad + douchescherm, was- en droogkastvoorziening, wastafel,… Verder is er nog een kinderkamer/dressing en een vaste trap naar het verdiep. Op dit verdiep zijn er 2 slaapkamers voorzien en een technische ruimte.
De tuin is volledig omheind, bevat 2 terrassen met zelf een elektrisch zonneluifel en toegang naar de dubbele garage.
PLUSPUNTEN:
+ recente dakwerken
+ nieuw CV op gas bouwjaar 2024
+ dubbele garage, kijkend op groen
+ keuring elektriciteit conform tot 2037
| Adres: | Boomgaardstraat 154 Kuurne |
| Referentie: | TK/2507 |
| Vraagprijs: | € 339.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 235 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | keuring elektriciteit conform tot 2037 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel - klasse a, bouwjaar 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18 cm in hellend dak, minerale wol in plat dak (dikte onbekend) |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 637 |
| EPC Index: | 317,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |