Gelijkvloerse villa op 614 m² met 3 slks en een inpandige garage.
De Molenwieklaan te Kuurne is een doodlopende, rustige en toch zeer goed bereikbare ligging. Deze alleenstaande woning is gebouwd door de huidige eigenaar die momenteel het huis verkoopt.
Inkom met apart toilet en vestiaire. Aan de linkerzijde is er een garage en gang die de 3 slaapkamers en badkamer verbind met elkaar. Aan de rechterzijde is er een zeer ruime leefruimte met aparte keuken. Deze keuken is quasi niet gebruikt en is werkelijk in nieuwstaat. Bij de keuken hoort er een aparte berging.
Verder is er achteraan de woning, extra rustig gelegen, het slaapgedeelte. Drie slaapkamers en centraal een badkamer.
De tuin is voorzien van een tuinhuis, veranda, zonneterras en is omheind.
Recent (2020) is er een nieuw dak geplaatst op deze woning.
PLUSPUNTEN:
+ asbest veilige woning! Enkel het tuinhuis heeft golfplaten en mastiekramen in asbest.
+ nieuw dak met 16 cm isolatie
+ gelijkvloers wonen
| Adres: | Molenwieklaan 13 Kuurne |
| Referentie: | TK/2686 |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 614 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Nieuw gebouwd in het jaar 2020 |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - bouwjaar 2012 |
| Verwarmd water: | Stookolie - 120 liter boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16 cm minerale wol |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.041 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251024-0003717478-RES-1 |
| EPC Index: | 335,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |