Hedendaagse woning met 3 slks, tuin, oprit, EPC B maar vooral een goed ruimtegevoel.
Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 194m² staat te koop. In een rustige, toch goed bereikbare ligging te Kuurne. Het betreft een woning van 1964 die grootschalige renovaties achter de rug heeft.
Inkom met apart toilet, trap (beton) en berging. De leefruimte is een zeer lichtrijk en open ruimte. Achteraan, in de nieuwe aanbouw, is de keuken voorzien. Eiland, schuifraam naar het terras/tuin, kelder om de hoek alsook een praktische berggarage.
Het verdiep bevat 3 slaapkamers. Een van deze drie is omgetoverd tot dressing en vormt een geheel met de hoofdslaapkamer. Ook is de badkamer op dit verdiep terug te vinden. Inloopdouche, toilet en wastafel. Een nieuwe vaste trap brengt ons naar het zolderverdiep. Een klassieke zolderberging is voorzien maar vooral een zeer toffe masterbedroom is hier voorzien.
De tuin is volledig aangelegd, bevat een terras en aangename uitbouw.
PLUSPUNTEN:
+ vloerverwarming op het gelijkvloers, radiators op de verdiepen.
+ zonneboiler
+ EPC B
| Adres: | Elfde-julilaan 20 Kuurne |
| Referentie: | TK/2793 |
| Vraagprijs: | € 365.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 286 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | vernieuwd |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonne energie - Zonneboiler van 300liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Vloerisolatie EPS, muurisolatie MW, dakisolatie MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - 1 aan leefruimte gelijkvloers |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260119-0003777985-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
