Welkom in deze ruime gezinswoning met tuin en garage, gelegen in het centrum van Kuurne!
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend vindt zich de ruime leefruimte met plaats voor zowel een salon als een eetplaats. Bovendien zorgt de gezellige pelletkachel voor een aangename en sfeervolle warmte.
Naast de leefruimte vindt u de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen en comfort. Dankzij het keukeneiland vormt deze ruimte een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging, momenteel ingericht als bureauruimte en wasplaats, met ingebouwde kasten en toestellen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een kelder en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Buiten geniet u van een ruime, zuidgerichte tuin met terras, ideaal om te ontspannen.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor één wagen en extra bergruimte.
Troeven:
+ Garage in centrum Kuurne
+ Zuidgerichte tuin
+ 4 slaapkamers
| Adres: | Kattestraat 33 Kuurne |
| Referentie: | TK/3019 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 227 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 142 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 9,5 m |
| Tuin diepte: | 19 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale benaming: | B647/00F3P0000 |
| Kadastrale Nummers: | 00F3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 284 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230504-0002883055-RES-1 |
| EPC Index: | 361,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 361,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
